Türkiye’deki yüksek enflasyon, büyükşehirlerde barınmayı neredeyse imkansız hale getirirken, milyonlarca kişi her ay kiralarını zahmetle ödüyor.
İstanbul’da en düşük kira bile minimum fiyatın üzerindeyken, İstanbul Planlama Ajansı’nın araştırmasına nazaran 4 kişilik bir ailenin aylık ömür maliyeti 90 bin lira. Kiranın hissesi burada yüksek olurken, mega kentin genel olarak pahalılığı da dikkati çekiyor.
Ekonomik şartlar milyonlarca kişi için zorlayıcı olurken, en büyük sıkıntıların başında barınma geliyor. Beşerler artık değil mesken almak, kira ödemekte de zorlanıyor. Enflasyon datalarını takip eden milyonlarca kiracı, mesken kiralarındaki artışı da bu türlü öğreniyor.
Peki kira artışları sürecek mi? Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Lideri Hakan Akçam, düşen enflasyon oranlarıyla birlikte kira artış suratının yaz aylarında yavaşlamasını beklediklerini açıkladı.
Fakat enflasyonun yüksek seyri hala devam ediyor.
Akçam’a nazaran, kiralık konut piyasasında fiyatlar sabitlenme eğilimine girebilir.
ENFLASYON DÜŞTÜĞÜNDE…
AA muhabirine değerlendirmelerde bulunan Hakan Akçam, yıllık enflasyondaki gerilemenin kira artışlarına direkt tesir ettiğini söyledi. Akçam, Nisan ayında kira artış oranının %51,8 olduğunu, lakin bu oranın Mayıs’ta %48,2’ye düştüğünü aktardı.
Akçam’ın bahsettiği kira düşüşü için enflasyon bilgilerinin şimdi çok yolu var görünüyor.
“Enflasyondaki düşüşle birlikte kira fiyatlarındaki artış suratı yavaşlayacak. Yaz prestijiyle fiyatların stabil seyretmesini bekliyoruz.” diyen Hakan Akçam iktidarın konut arzına ait siyasetlerinin da kira fiyatlarını direkt etkileyeceğini savundu.
“Barınma muhtaçlığı toplumsal konutlarla karşılandığında, kiralık fiyatlarında da düşüş eğilimi kaçınılmaz olacaktır.” dedi.
Sezonluk değişimlere işaret eden Akçam’a nazaran yaz aylarında memur tayinleri ve öğrencilerin üniversitelere yerleşmeleri üzere gelişmeler talep üzerinde tesirli olabilir.
Sektördeki fiyat manipülasyonlarına dikkat çeken Akçam, dijital takip sistemleri ve elektronik kontrat uygulamalarıyla suistimallerin önüne geçildiğini belirtti. Bu çeşit kontrollerin fiyat istikrarına olumlu katkı sağladığını söyledi.
23 Nisan’da İstanbul’da yaşanan zelzele sonrası birtakım bölgelerde kiralık ve satılık konut fiyatlarının %8-10 oranında arttığını belirten Akçam, artışa sebep olan mesken sahiplerine Ticaret Bakanlığı’nın 250 bin TL’ye kadar ceza uyguladığını hatırlattı ve ekledi:
“İlk sorumlu, fiyatı yükselten mesken sahibidir. Emlak danışmanı bazen yalnızca verilen talimatı uygular. Lakin suistimal eden danışmanlar için de 100 bin lira ceza kesiliyor.”
Sektördeki bir öbür sorun olarak emlak ilan portallarındaki fahiş fiyatlar olduğunu vurgulayan TEDB Başkanı, bu alanda da düzenleme yapılması davetinde bulundu.
YAZIN KİRALAR ARTACAK MI DÜŞECEK Mİ?
Akçam’ın aktardıklarından özetle yazın;
“Artış suratı yavaşlayacak, fiyatlar daha stabil seyredecek
Talep artışına karşın çok fiyat sıçramaları beklenmiyor
Dijital kontrol ve yaptırımlar ile fiyat manipülasyonu sınırlandırılacak
Sosyal konut projeleri uzun vadede kira baskısını azaltacak”
About The Author
More Stories